中国银行个人住房贷款规定
导读：
中国银行个人住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买住房的贷款。个人住房贷款分为自营性住房贷款、委托住房贷款和组合贷款。
【自营性住房贷款】 自营性住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买住房的贷款。
【贷款对象】 具有完全民事行为能力的自然人。
【贷款期限】 人民币贷款最长不超过30年，外汇贷款最长不超过5年。
【贷款利率】 自营性住房贷款利率执行人民银行规定的贷款利率。用外币发放的个人住房贷款，执行中国银行公布的相应档次贷款利率。
【贷款币种】 自营性住房贷款可以使用人民币和外币，使用外币贷款的对象应是具有较高经济收入及有还款来源的华侨、港澳同胞、外企工作人员等，且有可靠的担保。
【贷款金额】 单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，同时不得超过贷款行规定的最高贷款限额。
【担保方式】 贷款行要根据具体情况选择个人住房贷款的担保方式。包括：
1、以借款人或第三者(包括法人和自然人)的财产作质押;
2、以借款人或第三者(包括法人和自然人)的财产作抵押，包括用本贷款购买的住房作抵押;
3、第三方连带责任保证;
4、保证结合物。借款人提供的抵押物或质押物价值不足贷款金额部分可以另加第三方连带责任保证;
5、借款人购买综合信用保险。
【贷款申请】 申请个人住房贷款需提供的材料：
1、身份证(指居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);
2、有关借款人家庭稳定经济收入的证明;
3、符合规定的购买住房合同、意向书、协议或其它批准文件;
4、抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
5、有权部门出具的抵押物估价证明;
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拓展阅读
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