中行上海分行存量房贷标准尚未正式实施
导读：
中行规定，在房贷利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。据笔者了解到，中行上海分行尚没有执行存量房贷利率这一标准。对于存量房，目前还在执行原有合同利率标准。
“口头通知是收到了，但具体怎么做还有待商榷。因为牵涉太多，不可以一两句话就能敲定。单是合同一项就可以这么说，不同的合同版本，具体的规定也大不相同，我行跟贷款客户签订的合同文本格式也是经常变化的，最近一年也换过两三次合同文本。”中行上海分行房贷员向理财周报笔者表示。
中行住房贷款的实际操作中，有三类的房贷合同。第一种，在住房合同中明确标注7折，并强调持续执行;第二种，仅标注为7折，无需持续执行;第三种，房贷合同则标注某个具体的利率水平，但不标明折扣。北京君泰律师事务所专业团队认为，如果双方签订的合同属于上述第一种，中国银行单方面调整利率属于违约，但是合同属于后者两项中的任何一项，均不算违反条约。
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